Logga in
Logga in

Bli uppringd

Ange ditt nummer så ringer vi upp så snart vi har möjlighet, normalt samma dag.

Genom att skicka ditt nummer godkänner du att vi sparar det och ringer upp dig. Numret används inte för utskick.

Hus med pool och trädäck bland tallar vid solglittrande hav, sett från luften.

Se din möjliga hyresintäkt

Räknat på din adress visar rapporten prisnivå per säsong, bedömd beläggning och vad uthyrningen kan ge över året.

Tar under 10 sekunder · Ingen förpliktelse

  • 4,9460+ omdömen
  • Superhostpå Airbnb
  • Vi sköter alltfoto till utbetalning
  • Hyresgarantiingår

Samma objekt, olika resultat

Det är samma hus i Stockholmsområdet i båda kolumnerna, och de två vägarna landar på ungefär samma summa. Skillnaden är att den ena kräver att du gör jobbet. Exemplet är en månad i högsäsong, juni till augusti, och säsongens längd varierar mellan år och platser.

Räkneexemplet gäller

Vardagsrum med blå sammetssoffa, kamin i grön fondvägg och orangea gardiner.
Rödbrunt timrat hus mellan tallar, sett framifrån.
Kök med grå skåp, köksö och fiskbensparkett.

Egen regi

Du sköter själv uthyrningen

Du ansvarar själv för fotografering, annons, prissättning, förfrågningar, gästkontakt, städning och support.

Snittprisca 4 000 kr/natt

Beläggningca 83 %, 25 nätter

Kvar efter moms

ca 89 300 kr

i månaden, och du gör hela arbetet själv

Med Norli

Norli tar hand om allt

Norli sköter fotografering, annons, prissättning, gäster och support åt dig, och koordinerar städningen.

Snittprisca 4 600 kr/natt

Beläggningca 90 %, 27 nätter

Kvar efter moms och avgift

ca 88 700 kr

i månaden, utan att göra något alls

Exemplet är förenklat och förutsätter att uthyrningen är momspliktig. Beloppen är efter logimoms och, i Norlis kolumn, efter avgiften på 20 procent. Plattformsavgifter tillkommer i båda fallen och är inte avdragna. Se hela uträkningen och när moms blir aktuell på Så räknar vi.

Skillnaden är inte pengarna. Det är vem som gör jobbet.

Avgift bara när du tjänar pengar

Norlis avgift är 20 procent

Till skillnad från många andra aktörer inom uthyrning arbetar vi med en helt transparent modell utan fasta kostnader. Vi tar en procentandel av intäkten, vilket innebär att vi delar samma mål att hyra ut så många nätter som möjligt till så hög hyra som möjligt.

Norlis standardavgift är 20 procent. Vid större uppdrag eller långsiktiga samarbeten kan villkor anpassas.

  • Ingen startavgiftFoto och uppstart kvittas mot din första utbetalning.
  • En avgift för driftenNorlis arbete ligger i andelen av hyran. Städningen koordinerar vi, och den ligger utanför.
  • Tydligt reglerat i avtalDu ser alltid hur arvodet räknas ut, och i ägarportalen följer du varje bokning och utbetalning.
Kök med mörka skåp, lång köksö och en trappa i bakgrunden.

Räkna på din egen adress

Ta fram din hyresrapport
Faktorer som påverkar

Så påverkas din hyresintäkt

Din intäkt beror inte bara på storlek eller adress. Den påverkas också av presentationen, av vilka kanaler du syns i, vilka datum du hyr ut, hur priset justeras över tid och hur snabbt gäster får svar på sina frågor. Norli publicerar på Airbnb, Booking.com och Vrbo, men väljer kanal efter objekt, målgrupp, säsong och typ av gäst.

När Norli tar fram en rapport vägs flera faktorer samman. Vad du hyr ut, område, antal sovrum, möjlig uthyrningsperiod, förväntad beläggning och jämförbara uthyrningar. Målet är inte att ge ett löfte, utan en rimlig uppskattning av vad uthyrningen kan ge när den sköts professionellt. För källor och resonemang bakom Norlis intervall, se sidan om Airbnb statistik Sverige.

Det är kombinationen av rätt pris och hög beläggning som driver din intäkt.

Priset i rapporten vilar dessutom på Norlis eget prissättningssystem. Det sätter priset per natt och per adress mot efterfrågan, säsong, veckodag och vad jämförbara uthyrningar tar för samma nätter. Ett fast pris är alltid för lågt när efterfrågan är hög och för högt när den är låg, och båda kostar. Det är där skillnaden uppstår mellan Norlis tal och vad du själv skulle nå. Läs om dynamisk prissättning

Hus

Antal sovrum, parkering, trädgård, familjevänlighet och hur enkel in- och utcheckningen är påverkar både pris och beläggning.

Läs mer om att hyra ut hus

Lägenhet

Läge, kommunikationer, föreningens regler och tydliga instruktioner spelar ofta stor roll för bokningar och gästupplevelse.

Läs mer om att hyra ut lägenhet

Fritidshus

Säsong, närhet till vatten och natur, och hur lätt det är att ta sig dit styr ofta vad ett fritidshus kan ge.

Läs mer om att hyra ut fritidshus

Vanliga frågor om hyresintäkt

Vad påverkar min hyresintäkt mest?

De viktigaste faktorerna är läget, vad du hyr ut, antal sovrum, standard, säsong, pris per natt och beläggning. Hur annonsen presenteras och hur uthyrningen sköts påverkar också resultatet.

Är uppskattningen en garanti?

Nej. Rapporten är en uppskattning baserad på dina förutsättningar och jämförbara uthyrningar. Den faktiska intäkten kan bli högre eller lägre beroende på efterfrågan, tillgänglighet, regler, gäster och praktisk drift.

Gäller rapporten hus, lägenhet och fritidshus?

Ja. Norli tar fram uppskattningar för hus, lägenhet och fritidshus. Bedömningen anpassas efter typen eftersom en lägenhet i Stockholm, ett hus och ett fritidshus ofta har olika säsong, målgrupp och intäktspotential.

Hur lång tid tar det att få rapporten?

Du fyller i adress, typ och antal sovrum och får en första uppskattning på under tio sekunder. Vill du diskutera resultatet eller få en mer detaljerad genomgång kan Norli följa upp för en djupare bedömning.

Se din hyresintäkt, börja med adressen

Börja med adress, typ av bostad och antal sovrum. Vi tar fram en rapport med prisnivå per säsong, bedömd beläggning och Norlis analys av ditt område.

Tar under 10 sekunder · Ingen förpliktelse

  • 4,9460+ omdömen
  • Superhostpå Airbnb
  • Vi sköter alltfoto till utbetalning
  • Hyresgarantiingår