Hoppa till innehåll
OUTNYTTJAD INNKOMSTKÄLLA
Hyra ut villa
Tjäna pengar på att hyra ut din villa när den står tom. Med rätt upplägg kan din villa ge mer än du tror.
Norli tar hand om hela uthyrningen:
Annons, prissättning och gäster
Städning, support och utbetalning
Hyresgaranti & försäkringsskydd
NORLIS HYRESKALKYLATOR
Se möjlig hyra i två steg
Se möjlig hyra
i två steg
Snabb analys
Fyll i adress, bostadstyp och sovrum så tar vi fram din rapport på mindre än 30 sekunder.
Komplett rapport
Öppna hela rapporten med möjlig hyresnivå, säsongsvariationer, viktiga värdedrivare och Norlis bedömning av din villa.
Ta fram rapporten — öppna hela genomgången gratis
Hyra ut villa
- se möjlig hyra
Hyra ut villa
- se möjlig hyra
Börja med din adress så tar vi fram en rapport med möjlig hyresnivå och Norlis bedömning av din villa.
SÅ STOR SKILLNAD GÖR PROFESSIONELL HANTERING
SÅ STOR SKILLNAD GÖR
PROFESSIONELL HANTERING
Hyra ut villa - olika resultat
Hyra ut villa
– olika resultat
Det är sällan bara huset i sig som avgör. Hur villan paketeras, prissätts och hanteras påverkar både intäkt, beläggning och hur trygg uthyrningen blir.
Du sköter själv uthyrningen
När du ska hyra ut villa själv ansvarar du för fotografering, annons, prissättning, förfrågningar, gästkontakt, städning och support.
En villa i Stockholmsområdet hyrs ut av en privat värd:
Snittpris: ca 3 800 kr/natt
Beläggning: ca 65% (≈20 nätter/månad)
Total intäkt: ca 76 000 kr/månad (ingen avgift men all hantering sköts på egen hand)
Norli tar hand om allt
Norli tar hand om allt
När du låter Norli hyra ut villa sköter vi fotografering, paketering, prissättning, gäster, städning och support åt dig.
Samma villa hyrs ut av en professionell värd:
Snittpris: ca 4 200 kr/natt
Beläggning: ca 78% (≈24 nätter/månad)
Total intäkt: ca 83 200 kr/månad (efter Norlis avgift som i detta exempel är 17,5%)
Exemplet för hyra ut villa ovan ovan är förenklat och medvetet försiktigt. I flera studier är årsintäkt för professionella värdar 20–30% högre jämfört med privatvärdar. Läs hur vi har räknat och vilka källor vi använder.
Vi sköter hela uthyrningen
Norli sköter allt det praktiska, från annonsering och prissättning till gäster, städning och utbetalning. Du slipper jobbet, men behåller kontrollen över när och hur villan hyrs ut.
Strategi & upplägg
Vi går igenom villans potential, upplägg och hur den bäst positioneras för rätt gäster. Presenterar ett upplägg för dig.
Proffsfoto & annonsering
Vi paketerar villan med rätt bilder, texter och prissättning för att öka attraktionskraft och synlighet på Airbnb.
Gästerkontakt
& support
Vi hanterar bokningar, gästkommunikation, support, in- och utcheckning samt städning.
Utbetalning & återlämning
Du får intäkten utbetald och villan återlämnad i gott skick, med ett tydligt och professionellt upplägg hela vägen.
Norlis Trygghetslöfte
När du ska hyra ut villa är Trygghet är en viktig i Norlis upplägg, alltifrån verifierade gäster och besiktningar till försäkringsskydd och säkra utbetalningar. Läs mer om Norlis Trygghetslöfte.
Rätt försäkringsskydd – Skydd om något skulle hända under uthyrningen. Gäller automatiskt för bokningar som hanteras av Norli.
Alltid hyresgaranti – När en gäst har checkat in säkerställs utbetalning enligt avtal.
Alltid besiktningar – Vi följer upp bostaden efter vistelser så att allt är i ordning.
Verifierade hyresgäster – Vi bokar endast in verifierade gäster och väger in tidigare omdömen och kontroller.
Svar på vanliga frågor
Svar på
vanliga frågor
Här är svar på några av de vanligaste frågorna från villaägare som funderar på att hyra ut villa och vill göra det tryggt och enkelt. Vill du läsa mer hittar du alla svar på sidan Vanliga frågor.
Vad kostar det att anlita Norli?
Hyra ut villa- Vi arbetar med en transparent modell där Norli tar en procentuell avgift av hyresintäkten, normalt 20%, beroende på uppdragets längd och omfattning.
I avgiften ingår vår helhetslösning, till exempel:
boka fotograf och skapa annons
löpande prissättning och optimering
gästkommunikation före, under och efter vistelsen
hantering av bokningar, avbokningar och betalningar
samordning av städning och nyckelhantering
Du betalar ingenting om bostaden inte genererar några intäkter. Plattformsavgift (Airbnb) och kostnader som är kopplade till vistelsen (t.ex. städning) hanteras enligt upplägg och gås alltid igenom tydligt innan vi sätter igång.
När och hur får jag betalt?
Hyra ut villa – Efter varje vistelse sammanställer vi intäkter, eventuella kostnader och Norlis avgift. Därefter:
betalas din del ut till det konto du har angivit
får du en tydlig specifikation som visar vad varje bokning gett (intäkt, avgifter och eventuella kostnader)
kan du enkelt följa dina intäkter över tid
Utbetalning sker löpande enligt överenskommelse. Allt kring utbetalningar, avgifter och villkor regleras tydligt i avtalet innan vi sätter igång.
Vilken försäkring gäller när jag hyr ut via Norli?
Hyra ut villa – När du ska hyra ut villa är grunden att du har en egen hemförsäkring som tillåter uthyrning. Utöver det ingår Norlis försäkringsskydd via Ålands Försäkringar för bokningar som hanteras av Norli. Det fungerar som ett kompletterande skydd under uthyrningen utan att du behöver teckna ett separat tillägg eller aktivera något.
Försäkringsskyddet kan bland annat innebära att:
du har ett extra skydd om något går sönder eller skadas under uthyrningen
ersättning kan bli aktuell om din hemförsäkring inte räcker hela vägen
du får stöd genom skadeprocessen, från dokumentation och underlag till att driva ärendet vidare
Vi följer alltid upp efter varje vistelse i samband med städning och överlämning. Om något upptäcks guidar vi dig genom processen från rapportering till insamling av underlag och fortsatt dialog så att ärendet hanteras tryggt och korrekt.
(Exakt omfattning och villkor går vi igenom tydligt innan start.)
Vad händer om en gäst orsakar skador?
Hyra ut villa – Skulle en skada uppstå tar vi hand om processen och guidar dig hela vägen:
Skadan upptäcks och rapporteras – av gäst, städteam eller dig.
Vi dokumenterar med bilder och en tydlig beskrivning.
Vi hanterar dialogen med gästen och hjälper till med skadeärendet enligt det försäkringsskydd som gäller för bokningen.
Vi följer alltid upp efter varje vistelse i samband med städning och överlämning, så att eventuella avvikelser fångas upp snabbt. Normalt slitage ersätts vanligtvis inte, men större skador eller tydlig oaktsamhet hanteras skyndsamt och med hög prioritet.
Vilka regler och tillstånd gäller för att hyra ut?
Villa/fritidshus (äganderätt): Du har oftast full frihet, men det kan fortfarande finnas villkor via t.ex. försäkring, samfällighet eller lokala regler beroende på område och upplägg. (Här är det vanligt att dubbelkolla villkoren som gäller för just din bostad.)
Se också Skatteverkets hemsida gällande regler för at hyra ut villa.
Hur fungerar städning, nycklar och in- och utcheckning?
Hyra ut villa – Norli samordnar hela den praktiska driften så att du kan hyra ut utan att behöva vara på plats:
Professionell städning mellan gäster (och uppföljning efter vistelse)
Bäddning och förberedelser inför ankomst enligt överenskommen standard
Smidig nyckelhantering exempelvis via nyckelbox eller digitalt lås
Tydliga rutiner för in- och utcheckning, med instruktioner och löpande gästkommunikation
Support under vistelsen om gästen undrar över t.ex. wifi, utrustning eller praktiska frågor
Du behöver varken koordinera städning, svara på frågor eller hantera nycklar själv – vi tar hand om det och ser till att allt fungerar från första förfrågan till utcheckning.
Hyra ut villa
- se möjlig hyra
Börja med din adress så tar vi fram en rapport med möjlig hyresnivå och Norlis bedömning av din villa.